臨沂智誠招標代理有限公司 受 沂水縣跋山水庫管理中心 的委托，現對 大沂河樞紐工程管理服務室的灌區管理所辦公樓部分房間租賃項目 進行競爭性談判采購，歡迎合格的競價人參加。

1．采購內容：

2．有關要求：

2.1競價人資格要求

（1）在中華人民共和國注冊的獨立法人、其他組織或自然人，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，具有良好的信譽和履約能力，經營范圍具有與本次采購相適應的范圍；

（2）至談判截止日，競價人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的名單（處罰期限屆滿的除外）；

（3）本項目要求成交人必須按照國家規定合法經營，不得用于經營餐飲、喪葬用品及黃、賭、毒等違法行業，不得經營擾民項目和國家法律法規不允許經營的項目；

（4）本項目不接受聯合體報價。

2.2租賃期限：3年（租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因則不受此期限限制）。

2.3租賃底價：詳見采購內容。

2.4租金支付方式：租金一年一交，于每年1月30日前繳納。

3．有關說明

3.1采購人不組織統一考察現場。無論競價人對現場考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關的一切情況，并承擔一切與談判有關的風險、責任和義務。

3.2 租賃期間要求

3.2.1 租賃期內，成交人不得對外轉租、轉讓、轉借他人或擅自改變用途。

3.2.2 租賃期內，未經采購人同意，成交人不得擅自改變或破壞主體結構及配套設施。租賃總期限滿后，租賃總期限內所投入新建、改造、購置（指不動產）的一切設施歸采購人所有。

3.2.3 租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因，租賃合同自動解除，成交人應及時搬出。租金按實際使用天數繳納，采購人不給予任何形式的補償（成交人應充分考慮到此風險）。

3.3 采購人在簽訂合同時有權根據實際情況對租賃內容等進行約定、調整。

3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.5采購代理服務費：按照山東省招標投標協會 魯招協〔2024〕13號《山東省招標代理服務收費指導意見》標準計取，按標準不足5000元的，按5000元收費，由成交競價人在確定中標時一次性繳納。

4．競價人信用信息查詢的查詢渠道及截止時點、信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式、信用信息的使用規則：

4.1競價人不良信用記錄查詢網址：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”網站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2信用信息查詢截止時間為：2025年12月16日09時30分。

4.3對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的競價人，不能參與政府采購活動。

5．采購議程安排

5.1報名及談判文件發售時間：2025年12月10日至12月12日上午9時00分至12時00分，14時00分至16時30分（北京時間）。

談判文件發售地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）

談判文件獲取方式：競價人攜帶單位營業執照副本原件，自然人的需攜帶身份證原件，經驗證合格后現場購買。

談判文件售價:300.00元/份。

5.2報價文件遞交時間：2025年12月16日上午09:00至09:30（北京時間），逾期遞交或未按規定密封的報價文件不予接受。

報價文件遞交地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

5.3談判時間：2025年12月16日上午09:30（北京時間）

談判地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

采購人：沂水縣跋山水庫管理中心

地址：沂水縣跋山水庫

聯系方式：05392655179

采購代理機構：臨沂智誠招標代理有限公司

地址：臨沂IFC國際金融中心10樓1001室

聯 系 人：張升全

聯系電話：18905498722